売却プラン
(報酬体系・売却の流れ)

賢く、高く、確実な成約を目指す

売主さまの利益第一のために考えられた当社自慢の売却プラン

 感動bankでは、「賢く、高く、そして確実に」不動産を売却できるよう、今までの常識に捉われない思考で新しい仲介取引サービスを創造し、その実現を目指しています。そのような考えを根底に考えられた当社の販売プランは、一般的によくある、値下げ・値引きをした分だけ売主さまの手取額だけがどんどん減っていくといった、不公平さのある仲介取引が行われることはありませんので、安心して最大の利益の目指していただくことが可能です。

売却プラン1.

プレミアムプラン

Image

 感動bankの代表的な販売手法、『裁量型販売方式』を採用した販売プランです。このプランでは、成約後の手取額をなるべく減らすことなく、少しでも高く確実な成約を目指します。『裁量型販売方式』では、売主さまに最低売却希望価格と販売開始価格の二つを設定していただき、販売活動をスタートします。相場以上で成約にチャレンジし、うまくいけば予定より手取り額を増やすことも可能なプランです。このプランは不動産売買営業の現場の声を参考に開発された、非常に合理的で質の高いプランになっています。

※媒介形式は専任媒介契約 

売却プラン2.

スタンダートプラン

Image

 現在、他社さまで売却活動中の方や各不動産会社の売却力を見極めながら売却活動をコントロールしていきたい、という売主さまにおすすめのプランです。このプランでも、対象物件を購入仲介手数料無料の物件として情報公開できるので、しっかり差別化された物件情報として買主に訴求できるメリットがあります。尚、売主さまにお支払いいただく仲介手数料も宅建業法上の上限の半額という設定になっていますので、売主さまにとってのデメリットも一切なく、より成約確立を高めることが期待できます。

※媒介形式は一般媒介  ※客付けフィーを設定することも相談可能

仲介手数料1.

裁量型販売方式での仲介手数料の考え方

 成約価格に含まれる最低売却希望価格に上乗せした金額と、最低売却希望価格を基準にして計算した宅建業法上の上限価格を比べて低い方が当社にお支払いいただく報酬額となります。成約価格に含まれる最低売却希望価格に上乗せした金額が30万円未満となった場合の報酬額は一律30万円(税別)となります。

また、他の不動産会社が買主を見つけた場合、成約価格に含まれる最低売却希望価格に上乗せした金額が、最低売却希望価格を基準にして計算した宅建業法上の上限価格1/2以上の場合に成約価格の0.5%を当社からその会社にお支払いいたします。

仲介手数料2.

裁量型販売方式の仲介手数料計算例

裁量型販売方式について
売却の流れ(報酬体系・売却の流れ).

売却の流れ

1.お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
2.事前のお打合せ
3.対面でのお打合せ
4.媒介契約の御締結
5.売却物件情報掲載の準備
6.売却活動開始
Image

少しでも手元に多く資金を残せる売却を一緒に考えてみませんか?

お問い合わせはこちら

もっと感動bankを知る



私たちについて



売主さまへ3つのお約束



選ばれる理由(売却)



購入希望者情報



買主さまへ3つのお約束



選ばれる理由(購入)



当社の報酬システム



物件情報



お役立ち情報



不動産情報コラム