ご購入の流れ

まずはじめにインターネットなど不動産検索ポータルサイトを利用してどんな物件が気になるか色々な情報を見てみましょう。
この段階でどのような物件が気になったかなどについて希望条件を整理しながら、希望エリアの相場観も軽くつかめていけると良いでしょう。
気になる物件が見つかったら(複数でもOK)、その物件がまだ売れていないか、また仲介手数料が無料になるかどうかについて感動bankまでメールか電話でお問合せください。
その際に購入に関する疑問や資金的なことなど気になる点はお気軽にご相談ください。
気になる物件を実際に内覧し、イメージ通りの物件か否かを判断していきます。
一般的にはいくつかの物件を見学し比較検討し最終候補を絞っていきます。
これだ!という物件に巡り合ったらその物件が他のお客様に購入されてしまわないよう、購入申込の手続きを行います。
このタイミングで契約日時、価格、諸条件などに関する交渉も行います。
また、住宅ローンを利用して購入する場合はローンの事前審査もする必要があります。
売主様と契約条件の折合いがついたらいよいよ契約締結です。
契約締結の前にはまず、重要事項説明を受けていただき、その物件についてご理解、ご納得いただけたら売買契約書への署名、売主様への手付金のお支払いとなります。
住宅ローンを利用して購入される場合、住宅ローンを利用する金融機関との金銭消費貸借契約を締結する必要があります。
売主様に残代金のお支払いと同時に不動産の所有権を買主様名義に移転手続きを行い、お引渡し(鍵の受け取り)となります。
このタイミングでご購入に関する諸費用(仲介手数料、登記費用、税金の精算、金融機関の手数料等)のお支払いが発生します。
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